根据宁夏回族自治区官网文件显示，我区已出台《宁夏回族自治区房产税实施细则》，明确宁夏房产税在城市、县城、建制镇和工矿区（包括各类开发区、各类园区）范围内征收，新细则自2018年1月1日起执行。

有些媒体煞有介事开始给宁夏人民计算房产税，每年都要缴纳多少钱！

还有自媒体如此论调：宁夏的亲们，你们逃不掉了！

不过仔细研究了这个细则发现，根本不是那么回事！有些媒体的内容，太容易误导群众了！

我们先来看细则怎么说的，房产税如何缴纳？

细则第七条明确：房产税按年计算、分季缴纳。只要缴纳在10000元以内的，就可以一次性缴纳。

也就是说，房产税需要每年缴纳。

那么，拥有房产者，每年要缴纳多少钱呢？

细则明确：房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的，税率为1.2％；房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12%。

举例说明，假如你购买了50万元的房产，每年缴纳税额为50万·70%·1.2%=4200元。

假如你出租了自己的房子，每个月为3000元，那么每年要缴纳的税额为3000·12·12%=4320元。

是不是很可怕？大家是不是一听觉得每个人都要缴纳房产税了？

可仔细研究了宁夏《房产税实施细则》，很明显看到，里面有以下明确说法——

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）规定，结合我区实际，制定本实施细则。

第五条：除《条例》第五条规定者外，下列房产免纳房产税……

（一）安置残疾人就业的纳税人，可按有关规定减征或者免征房产税；

（二）企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产;

（三）经有关部门鉴定，对毁损不堪居住和危险房屋，在停止使用后，可免征房产税；

（四）房屋大修停用半年以上的，经纳税人申请，在大修期间可免征房产税。

也就是说，除了这四种情况，还有我国的《房产税暂行条例》第五条规定的，也不用缴房产税。

那《条例》第五条怎么规定的呢？

1986年实施的我国《房产税暂行条例》第五条明确规定，下列房产免纳房产税：

一、机关、团体、军队自用的房产；

二、由财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；

三、寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；

四、个人所有非营业用的房产；

划重点，个人所有的非营业用的房产，免纳房产税！

看明白了吗？只要你的房子，不出租，自己住，那么！就不需要缴纳房！产！税！！！

大家别一看标题就被吓到。

我们看看全国各地就能知道，宁夏肯定不会成为第一个向个人住房征收房产税的省份。

比如上海，个人住房房产税征收的起征点有两个：要么是第二套住房，要么是非上海居民购买的房子。但只要人均面积不超过60平米，均可以免征。

简单过过脑子，就连上海征收个人住房房产税，都有如此苛刻的条件，那么宁夏怎么可能忽然一夜之间就出台——个人住房也要征收房产税呢？

所以，大家莫慌，没那么夸张！别被一些标题党给吓坏了，快告诉周围的人吧！